房产过户要交哪些税?
 
买房的时候除了房款的准备,购房需要缴纳的各种税费也要计算清楚。买房要交哪些税呢?新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。
 
 
房款总金额的1.5%或者3%。 契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。
 
 
 
合同印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴 。
 
 
 
 
银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
 
 
房屋维修基金 大修基金:购房款的2%-3% 大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
 
 
 
 
产权登记费 80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收
 
 

六、交易手续费用

1.住宅建筑面积X3元/㎡

2.非住宅建筑面积X11元/㎡

 
 
 
 
物业管理费 从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的
 
 
现在,已经有越来越多人倾向于购买二手房了。但二手房涉及的税费,大家又知道多少呢?今天,聊宅小编为购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细,供大家参考。
 
沈阳网房产频道制作