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新房和二手房网签齐增
http://www.syd.com.cn   来源:新华网 2018-01-03 11:27
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  年关临近,北京楼市进入“抢收季”,各大房企纷纷发力冲刺全年销售任务,而二手房市场亦顺势迈入传统旺季。

  新房网签量创全年新高

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签2464套,虽然同比2016年12月上半月下降了18.7%,但与11月上半月相比增长147.1%。值得一提的是,该网签量已超过年初1月上半月,使得今年北京新房网签量呈现出了两头高、中间低的态势。

  其中,别墅网签200套,与11月上半月相比下降1%,同比2016年12月上半月下降39.6%;其它商品住宅网签2264套,与11月上半月相比增加185.1%,同比增加71.8%;自住型商品房零成交,11月同期也仅有1套,但去年12月同期自住房则成交了1380套。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,虽12月上半月北京新房的网签量来到了全年最高,但同比依旧在下降,且成交大部分都集中在一个项目之上,这说明市场的整体热度仍然不高。接下来北京将逐步进入春节前的新房市场传统淡季,现在的低温状态应该还会持续一段时间。

  二手房网签延续增长态势

  2017年接近尾声之际,北京二手房的交易也颇显活跃。

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年12月上半月(12月1日-12月15日),北京全市二手住宅共网签4464套,与11月上半月相比上升11.5%,同比2016年12月上半月下降48.8%。照此趋势,预计12月下半月北京二手住宅还将网签5000套左右,全年网签则将在13.5万套左右,较2016年全年的272431套下降50%。

  12月上半月单日网签量最高的是12月13日的498套,其次是12月14日的496套,工作日网签量依旧未能突破500套。从半年走势可以看出, 7、8月时北京二手住宅日网签量基本稳定在300-400套之间,目前则稳定在400-500套之间。7、8两月单日网签量超过400套的仅有两天,而12月上半月的10个工作日里有九天都高于400套。

  由此可见,虽然同比折半,市场处于低谷,但环比上北京二手住宅网签量7月以来一直维持着上升趋势(受国庆影响的10月除外),12月上半月则是7个月以来的上半月最高,市场在7月份触底后逐步回温趋势非常明显。

  据业内判断,北京已进入存量房时代,预计未来北京二手房购房需求还将持续释放,但在以稳为先的原则下,北京二手房价也将保持稳定,不会大起大落。

编辑:pd16
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