您当前的位置 : 沈阳网  >  房产  >  今日要闻
根据数据显示多家房企竞拍热地 大东铁西添新盘
http://www.syd.com.cn   来源:沈阳日报 2018-10-26 11:27
分享到:
更多

  10月24日,沈阳四宗地块拍卖,14位竞买人到场。经过多轮竞价后,龙湖以单价5900元/建筑平方米,总价约2.03亿元将大东区东北大马路285号地块收入囊中;中梁以单价4800元/建筑平方米,总价约1.5亿元拍得北方重工转向系统(昆明湖街-4)地块;积水潭医院南、沈西墓园两宗商业地块也分别以总价0.48亿元、1.94亿元顺利拍出。本次土拍四宗地块共吸金5.95亿元。

  龙湖、中梁各竞得大东、铁西地块

  10月24日,是沈阳全市限购后的第四次土拍。与之前的预料一样,东北大马路285号和北方重工转向系统两宗地块格外受关注。北方重工转向系统地块共有阳光城、金地、中梁、久成、葫芦岛金宏实业五家房企到场参拍。最终,中梁以总价约1.5亿元竞得北方重工转向系统地块,成交单价为4800元/建筑平方米,溢价率为12.3%。

  东北大马路285号地块是大东区今年首批亮相的土地之一,吸引了阳光城、金地、龙湖、久成、新润、其仕六家房企到场竞买,经过多轮竞拍,地块最终以5900元/建筑平方米的价格被龙湖摘得,地块总价2.03亿元,溢价率21.78%。此外,当日拍卖的积水潭医院南宗地以总价0.48亿元、单价3200元/建筑平方米被自然人竞得;沈西墓园宗地以总价1.94亿元、单价1942元/建筑平方米被沈阳天道记忆空间文化传播有限公司竞得。

  产品高低配或以高层、洋房为主

  综合近几年土地市场,大东区东北大马路区域罕有土地拍卖,本次亮相的东北大马路285号地块位于二环内,地块占地19073.56平方米,容积率不大于1.8大于1,商业比例不大于10%。地块周边配套较为完备,这也是多家房企参与竞拍的重要原因。在土拍现场,龙湖相关负责人表示,项目动工时间未定,未来或规划高低配产品。品质方面会在龙湖紫都城的基础上进行优化升级。依据近几年市场发展态势,高层与洋房或高层与叠拼别墅产品组合较为流行。

  当日,中梁竞得北方重工转向系统地块。信息显示,北方重工转向系统地块位于沈阳经济技术开发区,土地面积17453.69平方米,用地性质为居住用地,容积率不大于1.8,商业比例不大于10%。这是中梁于沈阳第二次拿地。6月21日,中梁竞得和平区宗地编号为2018-006的南十一马路南侧棚户区改造项目(一)地块,宣告正式布局沈阳。时隔四个月,中梁再次在沈拿地,将于铁西开发住宅项目。项目相关规划尚未公布。

  品牌房企集中助推区域升级

  据了解,这两宗热地,均位于目前发展较为成熟的区域。以东北大马路为例,龙湖竞得的东北大马路285号地块,周边像万科蓝山、金地铂悦等多个品质住区已入住多年,社区底商均已营业,生活配套齐全,居住舒适度高。完善的居住氛围为该项目奠定了基础。近几年,大东区逐渐发力,龙湖此次进军东北大马路区域,正逢其时。

  另一块热地为北方重工转向系统地块,位于住宅较为密集、品牌房企集中的沈阳经济技术开发区内。该区域也是近年来政府重点打造区域,在金地、华润、万科、融创等品牌房企陆续进驻后,是业界颇为看好的潜力区域之一。地块周边有万科西华府、华润二十四城、融创沈阳府等住宅项目在售,部分项目一期产品已入住,产品业态以高层和洋房为主,特别是洋房较为畅销。中梁新项目建成后,沈阳经济技术开发区板块品牌房企入驻率进一步提高,住宅供应增量,助力区域持续发力。

编辑:pd16
相关新闻:
今日要闻更多
精品楼盘 更多
楼市动态 更多
活动播报 更多
关于我们 | 联系我们 | 法律声明 新闻监督举报电话:(024)22690426
沈阳日报报业集团版权所有 沈阳网技术中心制作 本站地址:沈阳市沈河区北三经街67号(110014)
沈阳网房产频道咨询电话 024-22690617 QQ客服: