核心提示

　　近一时期，沈阳市在不动产登记便民化服务方面进一步加大了工作力度，推出了一系列具体举措。

　　为便于广大市民了解有关情况，3月18日上午，本报与市政务公开办联办的《民生连线》栏目邀请沈阳市不动产登记中心有关人员做客沈阳网直播室，就相关问题作详细解答，并通过热线电话与市民进行互动，回答了市民关注的问题。

　　连线实录

　　问：我家是以前在房产部门领的《房屋所有权证》，和现在的《不动产产权证》有什么区别？是否需要换证？

　　答：实行不动产统一登记后，按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，因此旧证不需要更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。《不动产产权证》与《房屋所有权证》比较，增加了土地登记信息和不动产单元号等信息。

　　问：我前天从丹东市回来，预约本周五办理二手房过户，能不能去不动产登记大厅正常办理？

　　答：如您是外地返沈人员，请先自我隔离满14天，然后才能在无感染症状后进入大厅办理业务。

　　问：我年龄大，不会用手机上网，孩子又不在身边，怎么办理房屋登记？

　　答：我们为老年人、残疾人等行动不便的人群开通了绿色通道服务。您可凭本人有效证件到办事大厅现场申请相关登记服务，会有工作人员为您提供贴心的领办、帮办、带办服务。

　　个人不动产登记“一窗受理、并行办理”

　　今年，沈阳市个人不动产登记改革进一步提速，将加快信息交换共享：个人不动产登记业务，自然资源部门与税务部门设立“综合窗口”，实现信息化技术支撑的“一窗受理、并行办理”。

　　房屋转移登记与相关业务联办。通过数据推送方式，在买卖双方自愿的基础上，将实现水、电、煤气、广电、通信、维修资金等与房屋转移登记联动办理。如此一来将大大减少市民跑腿儿的时间。

　　推进不动产登记信息平台与政府统一的数据共享交换平台对接。共享公安部门户籍人口信息、市场监管部门营业执照信息、民政部门婚姻登记、地名地址信息、房产部门网签备案、维修资金缴纳信息等，打破“信息孤岛”，让数据多跑路，百姓少跑腿。这项工作将在今年12月底前完成。

　　扩大同城通办范围二手房登记发证可就近办理

　　沈阳市不动产登记中心将扩大同城通办范围，通过推进多点布局，满足群众就近办事需求。将不动产登记的同城通办业务由商品房办证扩大到二手房登记发证，切实方便群众办理不动产登记业务。

　　不动产登记办理时间再提速

　　沈阳市不动产登记中心将持续优化工作流程，进一步压缩不动产登记办理时间，将一般不动产登记事项压缩至3个工作日以内办结。

　　推广自助办理模式

　　沈阳市将在不动产登记办事大厅、银行网点等区域设置自助打印机、自助查询机等自助设备，提高办事效率，方便企业群众办理业务。

　　推进“不见面办理”

　　全面开展互联网+不动产登记，充分利用互联网、大数据、人脸识别等技术，依托网上政务服务平台、便民服务平台、市民卡平台等构建“外网申请、内网审核”模式，开通网上预约、网上申请、网上查询、网上反馈等服务，增设权证信息网上查询功能。

　　不动产登记可实现扫码收费

　　沈阳市不动产登记中心将依托市财政非税收入执收系统进行二次开发，设计可以实现不动产登记扫码收费的软件系统。在财政部门的支持下，开通移动自助缴费功能(微信支付、支付宝支付等)，实现不动产登记费扫码收费，减少群众排队等待的时间。

　　均衡设置办事时间减少人员扎堆

　　2月24日起，沈阳市不动产登记大厅全面恢复对外开放。为减少办事群众滞留时间，避免人员聚集，市本级大厅实行微信线上排号取号。办事群众在进入登记大厅前需通过“沈阳市不动产登记中心”微信公众号取号，利用号码设置将办事时间均衡分开，办事群众按照取号的时间段，分批次进入大厅办理业务。

　　怎样进行线上排号取号

　　选择

　　办理地点

　　与业务

　　填写

　　当事人

　　信息

　　选择

　　线上

　　排号取号

　　点开

　　公共服务

　　按钮

　　搜索

　　市不动产登记中心公众号

　　注：取号成功后，提前5至10分钟到达指定地点，凭微信公众号回复的取号成功信息或取号成功后系统提示的取号成功截屏进入大厅办理业务。(宏坤制图)

　　沈阳日报、沈报全媒体记者孙全/文张文魁/摄