老旧小区改造展新颜。李浩摄
“老百姓的事有人管，管得有条有理管到位；老百姓的苦有人问，问寒问暖问到家；党派我来的，我要把党的温暖送到百姓的心坎上。”2022年上半年，沈阳市房产局在市委、市政府的坚强领导下，聚焦沈阳经济社会可持续发展，在有效促进房地产市场回暖上持续发力；聚焦民生福祉，不断提升沈城群众在住房方面的幸福感、安全感、获得感，在居民居住环境改善上奋楫笃行；聚焦城市治理，规范居住环境建设，践行急难险重任务中的使命担当，在解决群众烦心事上担当有为。全局上下，团结一致，干成干好一件件纾民困、暖民心的好事难事，用心、用情、用力谱写了一曲曲一心为民的时代壮歌。
房地产市场回暖了，家里热乎了，居住环境好了，住房保障能力强了……沈阳市房产局一直在用自己的坚实行动为沈阳这座宜居之城添砖加瓦。
可持续发展市场回暖保障提升
有效促进房地产市场回暖
坚决贯彻党中央决策部署，推出多项调控措施，对房地产市场产生积极影响。《中国房地产报》对此作出评价：沈阳调控政策“直接、果断且清晰”。
1-6月份，全市商品房备案面积504.9万平方米，5月环比4月增长68.5%，6月环比5月增长177.1%。沈阳市房地产市场明显回暖。沈阳市房产局应时而动，仅用10天时间筹备，就成功举办了房交会，实现成交备案6854套、81.62万平方米，成交金额104.07亿元，比历史最高的2016年房交会(70亿元)增长48.7%，增强了开发企业和居民的投资消费信心，市委、市政府给予“取得初步成效，应予肯定！继续创新举措，引导消费，提升信心”的评价。
聚焦住房租赁市场发展试点工作收官战，上半年新增房源8600套(间)，盘活11873套(间)，累计新增5.26万套(间)，超额完成全年目标任务已成定局。
住房保障能力稳步提升
种下梧桐树，引来金凤凰。聚焦解决新市民、新毕业大学生等住房解困问题，及时调高筹集保障性租赁住房计划(由2万套调整为2.5万套)，为人才“招引留”提供强有力的安居保障。盘活闲置回迁房，利用公寓库存，鼓励国有企业收购闲置商品住房等方式，进一步拓宽了职工宿舍、人才住房等房源的筹集渠道。
截至上半年，认定项目18个，相关做法被住建部列入《发展保障性租赁住房可复制可推广清单(第三批)》并在全国推广。上半年实际筹集项目41个、14374套，完成阶段性目标的110.5%。发挥公租房兜底保障作用，全面提速，精准配租，上半年计划新增租赁补贴900户、实物配租300套，实际新增租赁补贴1077户、实物配租560户，超额完成半年目标任务。
持续改善成效显著举措有力
保供热保运行成效明显
上个采暖季，沈阳市经受住了煤炭价格上涨和疫情防控的双重考验，圆满完成当期供热任务。供热故障同比下降24.7%，故障平均处理时间同比缩短3小时，实现了在线值守率、办结率、满意率三个100%，差评件清零的工作目标。沈阳市在省民心网供热诉求办理工作中连续9年名列前茅。深入开展“访民问暖”活动，全力“保运行、降诉求”，取得显著成效。
成功申报“北方地区冬季清洁取暖试点城市”，为27个清洁能源供热项目争取国家资金支持。扎实推进供热准备工作，全市供热“三修”计划投资9.9亿元，同比增加2.2亿元，截至上半年，完成计划55%；改造供热旧管网180公里，占计划的85.7%；淘汰和改造12台民用燃煤供热锅炉，已开工10台，完工2台；推广5个地源热泵项目，超额完成全年任务。
住宅区居住环境建设实现突破
强化党建引领，推广“红色物业”，推动物业服务融入“两邻”基层治理。加强社区物业党建联建，推进物业服务企业党的组织和工作双覆盖，全市2280个物业项目，成立独立党支部344个、联合党支部486个，选派党建指导员1450人。
推进散体住宅楼封闭改造和管理工作，将全市散体住宅楼标准化合围成679个小区单元。全市1471个无物业小区全部落实管理服务主体，解决了散体住宅楼“无人管、无法管、管不好”问题，实现了住宅区管理服务水平和疫情防控能力双提升。按照“一拆五改三增加”的标准，采取拆除违建，架空线缆入地改造、建筑屋面防水和保温改造、各类地下管线改造、道路改造、绿地改造，增加服务用房、增加休闲座椅、增加消防和监控等安全设施。
全力推进475个老旧小区改造，以台账式推进、清单式管理，强力推进的有力举措，目前已进场施工359个小区，进场率76%，完工率6%。争取中央补助资金5.53亿元。持续推进既有住宅增设电梯工作，开工35部，占计划的77%。开展住宅区创城巡查整治，对1840个重点小区进行整治完善，目前，163个工程类小区，完工86个；1314个维护、管理类小区，完成1299个，完成率99.47%。
急难险重靠前指挥房产铁军
出色完成疫情防控任务
初春三月，沈阳疫情防控压力骤增。沈阳市房产局党组迅速反应、靠前指挥，抽调13名党员领导干部，成立隔离宾馆改造临时党支部，改造隔离宾馆19家、房间4230个，圆满完成应急改造任务，受到省委组织部、市委组织部的通报表扬。
“房产雷锋”受到当地群众点赞
抽调72名同志，组建“疫情防控房产先锋突击队”，驻守15个住宅区出入口，值守小区“零确诊”。94名居家办公人员响应召唤，深入53个街道67个社区，参与社区疫情防控，“房产雷锋”的实际作为受到当地群众点赞。适时延长供热时间，为抗疫工作作出积极贡献。
“人到半山不停步，船到中流当奋楫。”沈阳市房产局全体干部职工将继续发扬“不畏难、不怕苦、打硬仗”的精神，锚定高质量发展目标，踔厉奋发、奋楫笃行，在扎实推进房产事业各项建设中不懈奋斗，为实现沈阳全面振兴全方位振兴谱写新篇章，贡献新力量。
(记者张晓宁 通讯员李才华)