公积金惠民新政助圆“家在沈阳梦”

来源:沈阳日报 2023-05-09 09:11

  如何进一步优化住房公积金政策,让更多沈阳市民受益,是沈阳住房公积金管理中心领导一直思考的问题。

  在学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育中,沈阳住房公积金管理中心全面落实“学思想、强党性、重实践、建新功”的要求,聚焦百姓“急难愁盼”,密集出台公积金惠民新政,不但让符合条件的商贷市民节省了利息,还对沈阳市60余万名灵活就业人员敞开了建制大门,满足他们未来可能产生的低息融资的住房消费需求。

  两个新政实施一个月以来,成绩喜人,市民陆续开始享受政策红利。

  办理“商转公”节省利息4万多元

  5年前,市民卢开阳通过商业贷款在大东区吉祥市场附近买了一处商品房,贷款18年,每个月还款2000元。商贷利率相对较高,所以卢女士一直关注着“商转公”的消息。

  卢女士算了一笔账:商业贷款转成公积金贷款以后,她的商业贷款一共21.94万元,公积金可以贷款21.7万元,一共可以节省利息4万多元。今年4月1日,卢开阳第一时间来到沈阳住房公积金管理中心大东管理部办理该业务。

  回想整个过程,卢女士说体验非常完美,不需要借款人去银行申请,也不需要借款人去还款、去撤押、去抵押,全程都由公积金中心工作人员代办,只用了不到1个小时就办完了手续。“简洁、高效,每一步都有专人指导,我只需在指定的位置签字就可以了。”沈阳住房公积金管理中心通过到其他城市调研学习,在充分汲取全国各地经验的基础之上,结合沈阳实际,“商转公”推出了“组合贷款”“只跑一次”等诸多独创做法,大大减轻了缴存职工的还款压力,提升了办事效率,同时也让更广泛的职工享受到政策红利。

  据了解,今年1-4月,全市公积金个人贷款投放呈现企稳回升的向上态势,共计投放贷款9195笔,比上年同期增长110.9%;投放金额43.6亿元,比上年同期增长175.9%。数据显示,今年已累计开户38446人,完成全年计划的32.04%;今年已累计提取109.19亿元,提取归集占比110.7%。

  灵活就业人员一个月建制502户

  时雷毕业后成为一名网络主播,对公积金没有任何概念。直到今年4月,年近30岁的他开始考虑买房时才得知,用公积金贷款买房比商贷能省一大笔钱。

  时雷是灵活就业人员,没出台这个政策前想买房只能用商业贷款。他找人算了一下:以目前的商贷(首套)利率3.8%,公积金贷款利率(首套)3.1%来计算,若贷款60万30年,商贷总利息支出是40.64万元,公积金贷款总利息支出32.23万元,相差近8.41万元。“如果房贷利率上调,两个利差还会更大。”时雷说,他在地铁里看到公积金滚动播出的政策宣传视频后,立即建立了公积金账户,并缴存了公积金。在他眼里,灵活就业人员可以缴存公积金是件大好事儿,购房时会节省一大笔钱。

  受益的不只是时雷,在沈阳的个体工商户及其雇员、快递外卖人员、家政服务人员、网约车驾驶员、建筑装修人员、网络主播、零工劳动者等都可以建缴公积金。这一政策的推出,可有效解决灵活就业人员在沈购房的低息融资问题,对促进城市人口规模扩大、促进地方经济发展也有积极作用。

  灵活就业人员缴存住房公积金是我国改革住房公积金制度,拓展住房公积金制度普惠范围的新思路、新举措。在现行制度下,灵活就业人员是不在《住房公积金管理条例》范围内的非在职职工,他们解决住房问题仅能用商业贷款融资,其住房消费成本相较于建立住房公积金制度的在职职工来说更高。

  为解决这一问题,沈阳住房公积金管理中心在汲取全国部分城市建制经验的基础上,结合沈阳实际,出台了《沈阳灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》,于今年4月1日面向全部灵活就业人员正式开展建缴工作,允许沈阳市行政区域内灵活就业人员缴存使用住房公积金。为了让更多灵活就业人员享受到这项政策红利,公积金在制度设计上突出了三个“不设限”和一个“更灵活”,以方便灵活就业人员“宽进宽出”。一是人员户籍“不设限”。无论是不是沈阳市户籍,都可以建缴公积金;二是保险缴纳“不设限”。无论是否缴纳灵活就业人员保险,无关社保缴纳时长,只要符合灵活就业人员身份,都可以缴存公积金;三是受理地点“不设限”。既可以线下办理,也可以通过“住房公积金”手机APP和“沈阳政务服务网”线上办理开户。

  不仅如此,灵活就业人员除了可以比照单位在职职工政策提取公积金以外,灵活就业缴存人还享有一项“想提就能提”的专属提取政策:灵活就业人员建缴公积金后,只要没有未结清的公积金贷款,可随时根据自身需要销户退出公积金制度,提取全部公积金存储余额。

  短短一个月,就有502名灵活就业人员建立了公积金账户,月缴存住房公积金41.12万元。

编辑:test1
更多猛料!欢迎扫描下方二维码关注沈阳网官方微信(sydcomcn)